בניית בית חדש הוא תהליך מרגש לו מחכים אנשים במשך תקופות ארוכות ולעתים שנים. אם הרגע המיוחל הגיע ואתם לקראת בניית בית החלומות שלכם בישראל, גם אחרי שאתם חושבים שכבר בדקתם הכול, הגיע הזמן לבדוק שוב. תהליך בניית בית החלומות שלכם, צריך להיעשות באופן המדויק ביותר תוך התייחסות לכול המרכבים. אז מה חשוב לדעת לפני שמתחילים?
עם מי אתם עובדים?
השלב הראשון והמרכזי, הוא בחירת אנשי המקצוע לביצוע הפרויקט. תכלו לבחור לנהל את התהליך באופן עצמאי, או להיעזר בשירותיה של חברת בניה מקצועית ומנוסה שמבצעת את כל פרויקט הבניה " מ-א' עד ת' ". חברת בניה מקצועית עם ניסיון, תבטיח לכם שהתהליך ינוהל על הצד הטוב ביותר, תוך תיאום מוחלט בין אנשי המקצוע וכל הגורמים המעורבים בתהליך ועם כמה שפחות התעסקות וטרחה מצדכם.
במידה ואתם בוחרים לנהל את תהליך הבנייה באופן עצמאי, הקפידו לבחור באנשי מקצוע מנוסים כמו: אדריכל, מהנדס, קבלן, מפקח בנייה ולמעשה, כל הגורמים שמעורבים בתהליך. באופן זה, מפקח הבנייה יהיה אחראי על ניהול הפרויקט ותיאום בין הגורמים השונים. אנשי המקצוע ואופן ניהול הפרויקט, הם שיקבעו כיצד יראה התוצר הסופי. לכן, בכל הקשור לבחירת חברת הבניה או אנשי המקצוע, אל תחסכו שכן שגיאות ותקלות, עלולות להוביל בהמשך לעלויות הרבה יותר גבוהות.
תיאום ושיתוף פעולה:
תיאום ושיתוף פעולה בין כול הגורמים השונים חשוב לתהליך הבניה. הגורמים השונים צריכים לעבוד במשותף ולתאם את העבודה ביניהם, כך שלא יצוצו בעיות בלתי צפויות בהמשך. אם אתם רוצים שהתהליך לא ימשך תקופה ארוכה, רוצים ראש שקט ולדעת שאתם בידיים טובות, שירותיה של חברה מנוסה הכוללים את כל תהלכי הבניה "עד המפתח" יסייעו לכם לדעת שכל התהליך מתחילתו ועד סופו מטופל ומתואם.
תכנית הבניה:
גם אם אתם חושבים שכבר תכננם, יש עוד מה לתכנן. תוכנית העבודה צריכה להיות מקיפה ולכלול את כל השלבים, החל מתהליך הבניה הראשוני הכולל את בחירת החומרים ועד לעיצוב הסופי הכולל את מיקום השקעים ומיקום פרטים מרכזיים. כשבונים בית, כל בחירה שתעשו עלולה להשפיע על הבחירות הבאות שלכם ולכן, תכנון יסודי יסייע לכם להימנע מהפתעות בהמשך ויעזור לכל הגורמים לעבוד באופן המסודר והיעיל ביותר, כך שלבסוף הבית גם יהיה איכותי וגם מעוצב באופן חלומי.
פיקוח על תהליך הבניה:
בניית בית פרטי הוא תהליך הכולל מספר רב של שלבים, החל מהחפירות הראשונות ועד לאיטום ובידוד הקירות, בחירת המרצפות ועוד. ישנה חשיבות לביצוע כל השלבים בסדר המתאים ובליווי כל אנשי המקצוע ההכרחיים כגון: אינסטלטור, קבלת חשמלן, צבעי וכדומה. במידה ואתם מביאים את כל אנשי המקצוע בנפרד, תפקידו של מפקח הבנייה, יהיה לתאם בין הגורמים השונים ולוודא עמידה בתקנים. אולם, יש לקחת בחשבון שבאופן זה עלולות לצוץ בעיות לאורך הדרך בכל הקשור לניהול נכון של הפרויקט. בעזרת חברת בניה המספקת את כל השירותים יחדיו, תכלו להיות רגועים לחלוטין ולדעת שבית החלומות שלכם נבנה כמו שצריך ובלי הפתעות לא רצויות.
ניהול תקציב נכון:
ניהול תקציב באופן נכון ומסודר חשוב לתהליך הבניה. השאירו בצד בין 15 ל 30 אחוזים מהתקציב שלכם להוצאות נלוות שאינן צפויות. לא משנה כמה תתכננו את עלויות המבנה, אינכם יודעים מה יצוץ בהמשך וכמובן שאתם לא רוצים להתפשר ורוצים שהבית שלכם יהיה איכותי ושבעיות תקציב לא יגבילו אתכם. על מנת להימנע מעלויות בלתי צפויות כמה שניתן, שכללו את כל חומרי הבניה כולל חומרי הסיום הקשורים למרצפות, קרמיקות, עיצוב וכדומה יחד עם שאר העלויות.
האפשרות המובילה להימנעות מחריגה מהתקציב, היא בחירת חברת בניה שנותנת שירות כולל עד לגמר הבניה ואף מעניקה אחריות על עבודתה.
השקיעו בתשתית:
רובנו, ללא ידע מקדים בבניה, נוטים להתרשם ולהתפאר מהמראה החיצוני של הבית. יחד עם זאת, האמת היא שהתשתית היא מה שבאמת חשוב ומה שיקבע אם הבית שלכם יהיה איכותי או לא. התשתיות, הם החלק החשוב ביותר בתהליך הבניה והם יקבעו את חוזק המבנה ואת עמידותו בפני פגעי מזג האוויר לאורך שנים רבות. לכן, במידת הצורך וותרו על גימורים יוקרתיים או על המראה המושלם והשקיעו את המקסימום בתשתית ובשלד המבנה.
